中央空調清洗意義在于保證機組正常運行，節電、節水。水冷卻中央空調機組運行時，結垢、生物藻類生長及氧腐蝕是困擾機組運行的三大難題，直接關系到機組運行安全及運行成本，如何科學經濟處理這些問題，我們提供如下意見，供客戶參考。首先是結垢問題，由于北京地區水質較硬，一般總硬度都在300㎎/L左右，有些地區高達450㎎/L以上，這種高硬度水質，尤其是冷卻水未作水處理的機組，對中央空調運行來說無疑是有害的，易造成主機冷凝器銅管內及冷卻塔填料上結垢，一般每年結垢0.5㎜左右，由于水垢的導熱系數為 1.1左右，而紫銅管導熱系數為170，二者差異懸殊，水垢的形成，直接影響了機組的熱交換率，因而影響制冷效果。同時易造成垢下腐蝕等諸多問題。據測算，當銅管內結垢0.8㎜，主機制冷效率下降40%。因設備結垢，每年浪費的能源費及縮短設備使用周期，增加設備折舊費兩項之和，是清洗費的4-6倍。 

中央空調清洗分為風道清洗和水道清洗。風道清洗主要是除去風道中各種病菌、病毒以改善空氣質量。中央空調清洗主要是指水系統清洗，水系統清洗不僅可以緩解水中雜質對設備的腐蝕，更能節能。

    水系統分為冷卻水和冷凍水系統，其中冷卻水系統主要靠冷卻塔散熱。水在冷卻塔中滴濺成無數小水珠或在填料表面成膜狀流動，充分與空氣接觸，把空氣中大量灰塵、微生物、可溶性鹽類及腐蝕性氣體帶入冷卻水中，使水中雜質濃度不斷增加；此外由于水不斷蒸發、泄漏、飛散，也使水的雜質濃度提高，這將給中央空調系統的運行帶來很多危害。冷凍水方面則由于腐蝕性大，極易造成盤管堵塞，機組及管路附件腐蝕，影響系統正常運行。

 

中央空調一般由制冷機組、空氣處理組機冷卻塔、循環水系統水處理（冷凍水系統和冷卻水系統）等部分組成。制冷機組是產生冷源的設備，冷凍水系統是以水作載冷介質和空氣進行熱量交換的密閉式體系。循環水一靚般采用天然水，如地表水或地下水。但是，在這些水中都含有不同程度的雜質，這些雜質概括起來有以下幾種：

 

　　1、溶性雜質，即懸浮雜質。如泥砂、粘土、腐植質、灰塵、草木垃圾等。

 

　　2、可溶性雜質，即溶解性固體，又稱含鹽量，它們是以離子或離子團的形式存在于水中的。如Ca2+、MG2+、Na+、HCO3-、CO32-、SO42-、CI-等。

 

　　3、氣態雜質：如氧氣、二氧化碳、氨氣、硫化氫等。

 

　　隨著循環水的水溫變化和濃縮，水中各種離子濃度超過其本身的濃度時，就會生成沉淀，形成水垢，而水中溶解氧的存在的不斷富集，又為藻類和細菌的滋生提供了充足的養分，形成生物粘泥。這些水垢、粘泥及腐蝕物給中央空調的安全運行帶來嚴重的危害。

第一，水系統長期不清洗所造成的危害

    1、水垢降低制冷效果、增加電能消耗、嚴重時造成主機高壓事故停機

由于水中溶有大量堿性金屬和碳酸氫根等離子，這些離子遇熱后結合將生成不溶解的鹽類，我們稱之為水垢。水垢的導熱系數小于1，而冷凝器和蒸發器的紫銅管的導熱系數為300～400，兩者相差懸殊。水垢的長期存在將嚴重影響熱傳遞，這會導致降低中央空調的制冷效果，1mm水垢將使空調制冷量降低 20-40% ；同時會使冷凝器壓力升高，增大壓縮機正背面壓力差，導致電機負荷增加，多消耗電能。1mm水垢將多消耗電能 20-30%，水垢嚴重時將造成中央空調主機高壓事故停機。

    2、微生物藻類堵塞管道、阻礙水流動、降低熱交換效率

冷卻塔的水溫在32-37℃之間，比較適合微生物繁殖。藻類、細菌和真菌快速繁殖，這些微生物分泌出大量粘液，將水中不溶性雜質粘結在一起，附著于設備和管道的內表面，阻礙水的流動和熱交換，多耗電能，造成高壓運行。

    3、水中的酸性物質腐蝕設備和管道、嚴重時造成穿孔泄漏等重大停機事故

空調系統的冷卻、冷凍水未經處理有極強的腐蝕性，系統管道及設備內壁常因腐蝕造成銹渣脫落，甚至穿孔，脫落的銹渣會堵塞盤管，使空調效果下降；同時由于腐蝕，會使設備的使用壽命大為縮短。一旦腐蝕穿孔，水將進入制冷機組，產生強腐蝕性的酸性物質，造成嚴重的設備損害事故。通過我們的調研未處理的設備，設備使用壽命縮短30-50%。

以上因素，決定了中央空調必須進行清洗，以保證其正常運行和人們的健康。

 下面是中央空調清洗重要意義：以一臺功率為300萬千瓦的中央空調機組為例(一年以內新機組不在此例)

    1、中央空調清洗省電

1mm的水垢將使機組制冷量降低20～40%，同時使冷凝器壓力升高，導致電機負荷增加，多消耗電能 20～30%。若機組功率為300萬千瓦，平均負荷100% ,每天開機24小時,90天就是:300×24×90=648000度點。每度電0.8元計（北京商業用電單一制0.8元/度），電費為518400元。清洗后可節約10萬余元。

    2、中央空調清洗延長機組使用壽命、降低設備折舊費

中央空調機組各主要部件的耐用年限均有不同。經過實踐總結，新機組經預防處理后，設備耐用年限平均延長85%～105%；中途進行水處理，設備耐用年限平均延長35%～45%左右。如果一套中央空調機組價格為200萬，未處理前機組耐用年限約為10年左右，則平均每年設備折舊費約為20萬；經水處理后，耐用年限可延長4年左右，則平均每年折舊費約14萬，相當于每年減少設備折舊費6萬元。

    3、中央空調清洗減少機組的維修費用、提高設備運行效率，保證機組最佳的狀態運行。

未經處理的機組因水垢、銹蝕、污染的產生，往往造成空調主機高壓運行，引發故障停機，中斷冷氣供應，嚴重時甚至引發主機腐蝕穿孔，溶液泄漏。維修主機，花費巨大。經水處理后，銹蝕、水垢、微生物污染現象得到有效清除和控制，冷凝器銅管保持潔凈，處于最佳熱交換狀態，減少風機盤管堵塞，避免故障發生，減少維修費用，保證機組良性運轉。 

第二，在冷卻水系統中，尤其是冷卻塔內，適宜的溫度、濕度、水分和陽光給生物藻類繁殖生長提供了優越的條件。在冷卻水系統內滋生了大量的生物藻類和藻泥，這些藻泥隨冷卻水循環到系統各處，會堵塞過濾網，堵塞冷凝器、吸收器，使冷卻水流量減小，因而使主機產生高溫、高壓，甚至自動保護停機。嚴重影響使用。清洗時加入殺菌滅藻劑，使生物藻類死亡脫落，徹底根除藻類危害。 

第三，系統氧腐蝕問題也很嚴重，我們常見的銹水（紅水）和鐵銹渣就是氧腐蝕產物，這些銹渣同樣會堵塞過濾網，甚至損壞過濾網，堵塞主機冷凝器、吸收器，造成機組水流不暢，熱交換效率低下，制冷量下降，嚴重時危及機組安全。 

綜上所述，中央空調清洗重要意義尤其是冷卻水冷凝器、冷卻塔填料及冷凍水系統管道）在于徹底解決結垢、氧腐蝕等問題，使水質符合機組運行要求，達到高效、安全、經濟運行目的，經濟技術效益明顯。