水箱清洗-物業(yè)水箱清洗-生活水箱清洗注意事項(xiàng)

    近期,我司在大華集團(tuán)旗下康華苑小區(qū)清洗水箱,清洗過程中發(fā)現(xiàn)清洗水箱過程中的水箱泄水時(shí),屋頂溢水口的出水很多通過居民家里陽臺(tái),由于部分業(yè)主私下改裝雨水泄水管的走向,致使排水管屋頂泄水功能的流暢受阻,也就是排水不暢;由于泄水時(shí)無法看見泄水時(shí)的狀況,其把握放水的節(jié)奏是個(gè)關(guān)鍵問題;放大了由于水壓力沖擊作用極易從業(yè)主陽臺(tái)地漏返水至地面,造成業(yè)主家滲水,放小了一個(gè)10噸的水箱至少3-4個(gè)小時(shí),耽誤清洗水箱的既定時(shí)間,這是非常頭痛的事;有些業(yè)主為了自家的利益違章封閉屋頂陽臺(tái)的公共區(qū)域,把屋頂泄水管置于封閉陽臺(tái)中,自己加裝陽臺(tái)的洗水池把雨水管和它聯(lián)通,直管改道,嚴(yán)重影響排水功能;碰到這樣的情況蓋如何解決呢?我公司的方法如下:

1.清洗前首先向物業(yè)工程部了解水箱泄水的基本狀況,重點(diǎn)關(guān)注屋頂泄水容易滲水的樓層以及樓號(hào);

2.清洗時(shí)做好計(jì)劃,泄水時(shí)盡可能的避開這些區(qū)域(因?yàn)槲蓓斝顾谟卸鄠€(gè)),如果無法避免這個(gè)出水口,放水時(shí)盡可能的慢一點(diǎn),把這種水箱清洗的時(shí)間靠后;能夠正常放水的水箱清洗靠前清洗;

3.清洗水箱的前幾天由物業(yè)工程部通知住戶盡可能的留人在家,方便泄水時(shí)察看室內(nèi)滲水情況,提醒住戶陽臺(tái)地漏保持暢通;

4.建議物業(yè)有條件的把屋頂泄水管改道沿外墻出水;

5.一般水箱清洗出現(xiàn)滲水事故的都是清洗水箱泄水滲漏問題,泄水時(shí)一定要認(rèn)真細(xì)致的察看水管泄水情況,泄水閥適中的泄水是水箱清洗的重要步驟,關(guān)照工人時(shí)刻注意;

6.如果沒把握保證泄水不滲漏,泄水時(shí)直接用潛水泵抽水,把泄水管排放到不容易滲漏的屋面泄水口中;

    只要做到對(duì)小區(qū)水箱狀況心中有數(shù),清洗水箱時(shí)認(rèn)真對(duì)待水箱泄水問題,物業(yè)水箱清洗過程中發(fā)生的居民家中滲漏問題就能夠避免;