水箱清洗-物業水箱清洗-生活水箱清洗注意事項

    近期,我司在大華集團旗下康華苑小區清洗水箱,清洗過程中發現清洗水箱過程中的水箱泄水時,屋頂溢水口的出水很多通過居民家里陽臺,由于部分業主私下改裝雨水泄水管的走向,致使排水管屋頂泄水功能的流暢受阻,也就是排水不暢;由于泄水時無法看見泄水時的狀況,其把握放水的節奏是個關鍵問題;放大了由于水壓力沖擊作用極易從業主陽臺地漏返水至地面,造成業主家滲水,放小了一個10噸的水箱至少3-4個小時,耽誤清洗水箱的既定時間,這是非常頭痛的事;有些業主為了自家的利益違章封閉屋頂陽臺的公共區域,把屋頂泄水管置于封閉陽臺中,自己加裝陽臺的洗水池把雨水管和它聯通,直管改道,嚴重影響排水功能;碰到這樣的情況蓋如何解決呢?我公司的方法如下:

1.清洗前首先向物業工程部了解水箱泄水的基本狀況,重點關注屋頂泄水容易滲水的樓層以及樓號;

2.清洗時做好計劃,泄水時盡可能的避開這些區域(因為屋頂泄水口有多個),如果無法避免這個出水口,放水時盡可能的慢一點,把這種水箱清洗的時間靠后;能夠正常放水的水箱清洗靠前清洗;

3.清洗水箱的前幾天由物業工程部通知住戶盡可能的留人在家,方便泄水時察看室內滲水情況,提醒住戶陽臺地漏保持暢通;

4.建議物業有條件的把屋頂泄水管改道沿外墻出水;

5.一般水箱清洗出現滲水事故的都是清洗水箱泄水滲漏問題,泄水時一定要認真細致的察看水管泄水情況,泄水閥適中的泄水是水箱清洗的重要步驟,關照工人時刻注意;

6.如果沒把握保證泄水不滲漏,泄水時直接用潛水泵抽水,把泄水管排放到不容易滲漏的屋面泄水口中;

    只要做到對小區水箱狀況心中有數,清洗水箱時認真對待水箱泄水問題,物業水箱清洗過程中發生的居民家中滲漏問題就能夠避免;